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轨道交通时代悄然来临【冷门】

发布时间:2019-06-14 15:20:53 阅读: 来源:带锯床厂家
“轨道交通时代”悄然来临 未来几年北京的轨道交通将突破300公里,随着轨道交通的不断延伸,将使人们的居住理念发生巨大变化。眼下,城铁、地铁沿线楼盘不断受到购房者追捧,楼盘销售业绩持续走旺,有人坦言,京城楼市“轨道交通时代”已悄然来临。 深秋的阵阵寒意依然挡不住京城购房者的热情。日前在军博举办的个人购房展,再次出现人潮如涌的火爆场面。然而,透过摩肩接踵的参展人流和穿梭于展会与楼盘之间的看房班车,我们不难发现,眼下的京城楼市已呈现出一些新变化:城铁、地铁沿途的楼盘正不断受到购房者的追捧,楼盘项目的销售业绩正日趋走旺。据统计,此次展会上与城铁、地铁沾边的项目占了参展楼盘的40%。 不久前,在市计委信息披露会上,展示了本市最新编制完成的2008年轨道交通规划图,除了已建成的地铁一号线、二号线、城铁西线和正在建设的城铁东线、地铁五号线、八通线之外,规划图上还画出了四号线、九号线、十号线、奥运支线、东直门至首都机场轨道交通线等。上述轨道交通全部建成后,本市将新增城市轨道交通线路156.7公里,加上还将建设的昌平、良乡、顺义3条城郊铁路,本市的轨道交通运营总里程将超过300公里。这一重要的利好消息极大地刺激了开发商和购房者的热情。有关人士认为,未来北京300公里编织的轨道交通网不但为市民的出行带来巨大便利,同时还会为城市居民的居住理念带来新变化。 记者在展会现场看到,轨道交通沿线楼盘的人气明显趋旺。据城铁西线沿途项目当代城市家园、新康园、清上园、文慧园等销售人员反映,城铁西线开通后,前来咨询看房和签约的购房人明显增多。虽然地铁五号线尚在建设之中,但是其沿线的项目也受到众多购房人的青睐,像正邦嘉园、嘉和人家、幻星家园、城市亮点、石榴园小区等都有不俗的销售业绩。特别像位于崇文区南二环永定桥畔的城市亮点,该项目周边拥有天坛、龙潭湖、北京游乐园、先农坛、陶然亭五大公园,周边环境优美,而该项目的起价仅为4380元/平方米,创下二环路周边楼盘项目售价的最低纪录。由于城市亮点环境好、价格低,全部是小户型,而受到购房者的欢迎。据该项目负责人介绍,由于地铁五号线从小区旁经过,城市亮点不但受到南城居民的青睐,还吸引了不少北城客户前来看房,目前项目开盘的十层以下一居室已全部售罄。 此外,展会上通州楼盘由于八通线的影响而再次成为热点。目前地铁八通线的施工进展顺利,明年下半年有望全线通车。因此展会上许多有投资意向的购房者开始在通州的楼盘上打“主意”。八通线开通后将极大地拉近与城市中心区的距离,加上不贵的楼盘,而深受城内普通工薪族的欢迎。 针对轨道交通沿线房地产项目热销现象,有关人士分析,随着北京未来几年轨道交通的快速发展,无疑将对京城楼市传统意义上的几大板块造成冲击,并将调整北京房地产市场的开发格局。轨道交通已成为北京未来发展的一个重要方向,它的发展将使更多的购房者有机会选择城市边缘的房屋为居所。住宅郊区化的趋势也将表现得更加显著,轨道交通不仅将缓解城市中心区的交通压力,分散市中心区过度密集的人口,而且极大地拉近了城郊距离,增强了购房者的心理接受感。 有业内人士指出,北京大规模的轨道交通建设对房地产而言将产生“一线带活一片”的效应,特别是随着地铁四号线、五号线、九号线、十号线的规划建设,它不但将对京城的边缘集团发挥重要作用,而且还将使丰台、宣武、西城、朝阳、海淀等众多区域的购房者受益,许多城市居民将会根据城市轨道交通的延伸而改变自己的工作、生活方式,而房地产开发商们也有可能会随着轨道交通建设而受益。 查阅:已获批28个城市的轨道交通线路规划详解图(更新中)查阅:2012年全国各省市城市轨道交通项目概览(更新中)查阅:城市轨道交通中标企业