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山东楼市全面回暖2014或量价稳增

发布时间:2019-04-14 14:08:52 阅读: 来源:带锯床厂家

受“金九银十”效应等因素影响,月,山东全省房地产开发投资额、商品房销售面积及其中的住宅销售面积增速全线飘红,山东房地产市场已全面回暖。

据山东省统计局的统计数据显示,前三季度,全省房地产开发投资3838.7亿元,同比增长13.8%,与月相比,增速率先回升;月,全省商品房总销售面积7308.7万平方米,增长20.7%,比前三季度增速小幅提高0.1个百分点,楼市“需求”方也开始释放积极信号;月,山东住宅销售面积达到7798.7万平方米,增长21.9%,比月提高0.5个百分点,彻底扭转了4月份以来的回落态势。

据了解,受购房刚性需求释放及“国五条”政策效应等因素影响,今年前4个月,山东房地产市场供需两旺,楼市各项指标均升至高位,房地产开发投资和商品房销售面积分别增长17.4%和28.6%,其中商品住宅销售面积同比增幅达到30.6%,创了去年以来的新高。

然而,从5月份开始,山东房地产增速渐露疲软态势,各项指标纷纷下挫。楼市指标的全面下行状态在“金色九月”无意外的迎来转机。转机首先体现在房地产开发投资的“供应”一方。前三季度,全省房地产开发投资3838.7亿元,增长13.8%,增速比月提高0.9个百分点,商品房销售面积以及商品住宅销售面积较月继续回落。月,全省商品房成交量稳步上升,商品房销售面积7308.7万平方米,增长20.7%,比前三季度增速小幅提高0.1个百分点,终于扭转了之前的回落趋势。在刚刚过去的11月,商品住宅增速也开始上扬,总销售面积达到7798.7万平方米,同比增长21.9%,比月提高0.5个百分点。

山东房地产市场的回暖可否持续?省城某房企相关负责人在接受记者采访时表示,2014年,在宏观经济和货币信贷平稳增长、房地产调控政策整体平稳的背景下,山东房地产市场或将呈现“销售量价继续增长但增速放慢,投资新开工增长平稳”的特点。

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